Home » Топ новость » Закон про землю – экономический взгляд и суть!

Закон про землю – экономический взгляд и суть!

Суть закона о земле очень проста: первоочерёдным правом выкупа пользуется арендатор.
Все, кто получил пай от родителей или дедушек (как часть их капитала, который они нарабатывали десятилетиями) сдают в аренду землю, так как не сдавать её невозможно, ибо она в течении нескольких лет придёт в негодность. Землю нужно культивировать постоянно – или она быстро теряет в своей цене как с/х ценность.
Сдают на 7-10-12 лет по договору.
По принятому закону арендатор может, внимание(!), продавать право “первой ночи” – преимущественного права выкупа.
Вводится спекулятивная составляющая в продажу, пользоваться которой будут спекулянты – капиталисты с деньгами – которые и жить будут не в Украине.
В итоге перед сельским жителем стоит выбор: самому культивировать землю, которая является его наследственным капиталом – или сдавать в аренду. Самому – никак невозможно: проще утопиться в ближайшей луже.
Не культивировать, не сдавая её, и неся потери (налоги, выплаты, охрана), тоже нет смысла – приходит земля в негодность.
А арендатор теперь ставит низкую цену аренды – или не повышает её вообще, или предлагает заниженную в разы цену (разовую, но большую в 30 раз) за выкуп. И продать другому ты не можешь – тогда арендатор подаёт в суд и выигрывает. Или сдавай по низкой цене аренды на 10 лет, фактически отдавай в собственность, но за меньшие деньги.
Таким образом, нет никакого свободного рынка земли.
Есть
1-ое. формирование и узаконивания единственного пути продажи/перехода земли от крестьянина к крупному арендатору
2-ой этап через финансовые структуры – укрупнение землевладений и финансовая биржа на правах выкупа с конечным выдавливанием мелких и средних арендаторов национального характера.

Мурат Александров

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*